Danh mục sản phẩm

Giỏ hàng của bạn

Số sản phẩm: 0

Thành tiền: 0

Xem giỏ hàng

Sản phẩm mới

Thống kê

Đang online 4
Hôm nay 48
Hôm qua 63
Trong tuần 215
Trong tháng 161
Tổng cộng 51,335

Thửa đất diện tích 25m2 có được cấp GCN QSDĐ không?

29-01-2020

Căn cứ điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP chỉ dẫn thi hành Luật khu đất đai quy định về cấp thủ tục chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ chung cư cũng như gia tài khác nối sát cùng với khu đất đối với tình huống thửa khu đất có diện tích S nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Chính sách của pháp lý về điều kiện kèm theo cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai trong trường hợp thửa đất xuất hiện diện tích S bé hơn diện tích về tối thiểu

Căn cứ điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP chỉ dẫn thi hành Luật khu đất đai quy định về cấp thủ tục chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ chung cư cũng như gia tài khác nối sát cùng với khu đất đối với tình huống thửa khu đất có diện tích S nhỏ hơn diện tích tối thiểu

“1. Thửa khu đất đang được sử dụng được hình thành từ trước thời gian ngày thoả thuận chính sách của Ủy Ban Nhân Dân cung cấp tỉnh về diện tích buổi tối thiểu được tách bóc thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa khu đất nhỏ nhiều hơn diện tích về tối thiểu theo chính sách của Ủy Ban Nhân Dân cung cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ căn hộ chung cư và gia tài khác gắn liền với khu đất thì người đang được dùng khu đất đc cấp chứng từ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu chung cư cũng như tài sản khác gắn liền cùng với đất.”

Như thế, mảnh đất anh/chị định mua xuất hiện diện tích 25m2, nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND TP.Hà Nội chính sách là 30m2. Khoản 1 điều 5 quyết định hành động số 22/2014/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân TP Hà Nội quy định vấn đề này. https://sum.vn/sn8vj

Sát gần đó anh/chị cần phải xem xét mảnh đất nền anh/chị dự định mua được hình thành lúc nào. Do mảnh đất nền anh/chị dự kiến mua có diện tích bé nhiều hơn 30m2 nên tiếp tục chỉ đc cung cấp GCNQSDĐ nếu mảnh đất đc dựng nên từ trước ngày 10/4/2009 (ngày quyết định số 58/2009/QĐ-UBND của UBND Thành Phố xuất hiện giá trị thực thi thi hành) cũng như đồng thời đủ điều kiện kèm theo cấp thủ tục ghi nhận quyền sử dụng đất thì anh/chị rất có thể đc cấp chứng từ ghi nhận. Khoản 6 điểu 5 quyết định số 22/2014/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân TP.Hà Nội quy định vấn đề này:

“Thửa khu đất đang được sử dụng được dựng nên từ trước ngày 10/4/2009 (ngày quyết định số 58/2009/QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân TP có giá trị thực thi thi hành) xuất hiện diện tích S, size bé thêm hơn mức tối thiểu chính sách trên khoản 1 điều này, nhưng đủ điều kiện mua đất kèm theo cấp giấy ghi nhận thì người đang được dùng khu đất đc cấp giấy ghi nhận. Việc gây dựng chung cư, công trình trên thửa đất đó phải theo chính sách của Ủy Ban Nhân Dân TP.HN.”

Anh/chị có nhu cầu hỏi chủ sở hữu mảnh đất về các hợp đồng liên quan đến mảnh đất. Các giấy tờ liên quan này khi là cơ sở quan trọng nhằm UBND cấp quận khu vực mảnh đất nền anh/chị định mua xem xét có hay không cấp cho GCNQSDĐ đến anh/chị. Những giấy tờ cấp bách này được chính sách tại điều 100 Luật khu đất đai 2013:

“a) các hợp đồng về quyền được sử dụng khu đất trước thời điểm ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp cho trong quá trình thực thi chính sách đất đai của nhà nước Nước Nhà dân công ty Cộng hòa, cơ quan chỉ đạo của chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hòa miền nam Việt Nam cũng như nhà nước Cộng hòa cộng đồng công ty nghĩa Việt Nam;

b) Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất tạm thời đc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hay có tên trong Sổ ĐK ruộng khu đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) hợp đồng hợp pháp về thừa hưởng, bộ quà tặng kèm theo cho quyền sở hữu đất đai hay tài sản nối liền với đất; hợp đồng chuyển giao ngôi nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn sát với đất;

d) giấy tờ ủy quyền quyền sở hữu đất đai, mua và bán căn hộ cao cấp gắn liền cùng với đất sống trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được UBND cấp cho xã xác nhận khi là sẽ dùng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) hợp đồng thanh lý, hóa giá cả nhà đất ở nối liền với khu đất ở; giấy tờ mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) giấy tờ về sổ đỏ do cơ quan có thẩm quyền trực thuộc chế độ cũ cấp người sử dụng đất;

g) nhiều chủng loại hợp đồng khác đc xác lập trước thời điểm ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo chính sách của chính phủ nước nhà.”

như thế mảnh đất có diện tích S 25m2 mà anh/chị dự định mua có khả năng được cấp GCNQSDĐ. Tuy nhiên nó phải vừa lòng các điều kiện kèm theo sẽ nêu bên trên. Anh/chị rất có thể đề xuất kiến nghị chủ nắm giữ khiến thủ tục xin cấp cho GCNQSDĐ cho anh/chị hay tự đề xuất công ty sở hữu cung ứng giấy tờ liên quan đến mảnh đất nền để anh/chị tự thực hiện việc xin cấp thủ tục ghi nhận.

Trình tự thủ tục xin cấp sổ đỏ

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sở hữu đất đai nơi xuất hiện mảnh đất;

Bước 2: xúc tiến nghĩa vụ và trách nhiệm trung tâm tài chính (thuế và lệ phí);

Bước 3: Nhận giấy ghi nhận quyền sở hữu đất đai.

hồ sơ xin cấp chứng từ ghi nhận sổ đỏ bao gồm:

1) Đơn xin cấp thủ tục chứng nhận (theo mẫu);

2) hợp đồng minh chứng việc điều hành quản lý dùng ổn định mảnh đất;

3) bản vẽ chung cư hay công trình ( trừ trường hợp trên giấy căn nhà, khu đất sẽ xuất hiện bản vẽ nhà ở hay khu công trình xây dựng dựng) (nếu có);

4) CMTND, Hộ khẩu thường trú của bạn đất;

5) thoả thuận uỷ quyền nộp hồ nước sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có);

6) phiên bản sao nhiều giấy tờ tương quan đến sự việc xúc tiến nghĩa vụ tài chính về đất đai theo chính sách của pháp lý (nếu có).

https://s.id/cjkcv

thời khắc thực thi

không thực sự 15 ngày kể từ thời điểm ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất thời điểm xử lý không quá 30 ngày).